هزینه نقشه یو تی ام 1403 (utm) چقدر است؟

تقریبا این روزها همه در مورد نقشه یو تی‌ ام شنیده اند.در کشور ما اگر یک بار در مباحث مربوط به املاک، گرفتن سند، ساخت و ساز و . درگیر شده باشید واژه نقشه یو تی ام را شنیده اید در وبسایت  مپ اسکیل  در مقالات مختلف به نقشه یو تی ام نحوه تهیه آن کاملاً پرداخته شده است نقشه یوتی‌ام اطلاعاتی دقیقی و قابل استنادی در اختیار مالکان مهندسان و سازمان‌های دولتی همچون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و شهرداری می‌گذارد . کاربردهای نقشه یوتی ام را می‌توان در تهیه سند تک برگ، صدور جواز ساخت از طریق شهرداری، تفکیک عوارض، تعیین متراژ املاک و زمین و … نام برد در این مقاله به مباحثی همچون بر هزینه نقشه یوتی‌ام خواهیم پرداخت.

در ادامه به راهکارهای کاهش هزینه تهیه نقشه یوتی‌ام و هزینه نقشه یو تی ام برای موارد مختلف می پردازیم.

اهمیت وجود نقشه یوتی‌ام:

از جمله موارد مهم در تعیین هزینه های نقشه یو تی ام به موارد زیر می توان اکتفا کرد.

تعیین مرزهای دقیق زمین‌ها :

با استفاده از نقشه utm ‌توان مرز دقیق زمین‌ها را مشخص کرد این موضوع باعث می‌شود که بعدها مشکلات حقوقی از بابت تغییر مرز زمین‌ها به وجود نیاید و اگر مشکلی در این مورد پیش آمد به راحتی با استفاده از جانمایی زمین با نقشه یو تی ام مرز دقیق زمین‌ها مشخص شود.

تجمیع یا تفکیک زمین‌ها :

فرض کنید بخواهیم یک زمین بزرگ را به چند قطعه کوچک تفکیک و یا چند قطعه کوچک را به یک زمین بزرگ تجمیع کنیم در این حالت مهندس نقشه بردار اقدام به تهیه نقشه utm می‌نماید.

صدور سند تک برگی:

یکی از مهم‌ترین و واجب‌ترین مدارک در زمان صدور سند تک برگ شه یوتی‌ام دقیق می‌باشد این موضوع حساسیت بسیار بالایی دارد زیرا قرار است سالیان سال زمین و سند شما بر اساس آن نقشه یو تی ام موقعیت یابی شود آن نقشه یوتی‌ام اصلی‌ترین مدرک تعیین کننده موقعیت و متراژ ملک شماست.

پروژه‌ های ساختمانی (ساخت و ساز):

در این مورد تهیه نقشه یوتی‌ام از چند جهت مهم است موضوع اول برای صدور جواز ساخت از طریق شهرداری حتماً نیاز به نقشه یو تی ام می‌باشد که در مقاله مربوطه به آن پرداخته شده است موضوع دیگر در مدیریت پروژه است تقریبا در تمام مراحل ساختمان سازی به نقشه یوتی ام تهیه شده توسط نقشه‌ بردار نیاز است چه در زمان طراحی پروژه چه در زمان ساخت آن.

حفظ زمین‌ های منابع طبیعی:

برای جلوگیری از زمین خواری بنا به طبیعی نیز نیاز به نقشه یوتی‌ام دارد تا حد و مرز اراضی خود را مشخص کند

زیر ساخت های شهری:

یکی دیگر از کاربردهای آن توسعه زیرساخت‌های شهری و شبکه حمل و نقل است.

عوامل مؤثر بر هزینه نقشه یو تی ام

در این بخش قصد داریم به عوامل موثر بر هزینه نقشه یوتی‌ام بپردازیم.

متراژ ملک :

یکی از مواردی که در بحث قیمت تهیه نقشه یو تی ام UTM توسط کارشناسان و مهندسان نقشه برداری مطرح است، بحث متراژ ملک است.مسلما هرچه متراژ ملک بالاتر باشد طبق تعرفه، هزینه نقشه UTM بیشتر است.مساحت زمین یکی از مهم‌ ترین عوامل تعیین‌ کننده هزینه نقشه یو تی ام است. هرچه مساحت زمین بزرگ‌ تر باشد، زمان و انرژی بیشتری برای برداشت نقاط نیاز است و در نتیجه هزینه افزایش می‌ یابد.برای مثال  در یک پروژه نقشه‌ برداری برای یک زمین 1000 متری، هزینه کمتر از نقشه‌ برداری برای یک زمین 5000 متری خواهد بود، زیرا زمان بیشتری برای پوشش مساحت بزرگ‌ تر لازم است.

کاربری ملک:

کاربری ملک از جمله مهم‌ ترین عوامل تاثیرگذار بر روی قیمت این خدمات است به این صورت که املاک مسکونی ساختمان‌ ها هزینه بالاتری نسبت به باغات و هزینه نقشه یو تی‌ ام زمین‌ های کشاورزی نسبت به باغات کمتر است به دلیل زمان مورد نیاز و دقت مورد نیاز متفاوت در هر یک از پروژه‌ ها است.

دسترسی به ملک و موقعیت جغرافیایی آن:

دسترسی به ملک و موقعیت جغرافیای آن تاثیر مستقیمی بر روی قیمت و هزینه تهیه نقشه یو تی‌ ام دارد. به این صورت که هرچه دسترسی ضعیف‌ تر منطقه دور افتاده‌ تر کوهستانی‌ تر و صعب العبور تر باشد هزینه نقشه برداری آن متفاوت است. برای مثال تهیه نقشه یوتی‌ام در مرکز شهر تهران به مراتب هزینه کمتری نسبت به تهیه نقشه یوتی‌ام در ارتفاعات دربند است.

شکل هندسی زمین:

شکل هندسی نامنظم مان نقشه برداری و پیچیدگی آن را بیشتر می‌کند در نتیجه هزینه نقشه برداری مین‌هایی با اضلاع نامنظم نسبتا بیشتر به زمین‌هایی با اضلاع منظم هستند.

دقت مورد نیاز

بسته به هدف از تهیه نقشه، سطح دقت مورد نیاز متفاوت است. برای کارهای ثبتی و حقوقی، دقت نقشه باید بسیار بالا باشد که این موضوع به افزایش هزینه منجر می‌ شود. اما اگر نقشه برای مقاصد شخصی یا ابتدایی تهیه شود، دقت کمتر و در نتیجه هزینه کمتری نیاز است.

نیاز به تأییدیه‌ های رسمی دادگستری:

نقشه یو تی ام در بسیاری از موارد باید توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته نقشه برداری مهر و امضا شود. این تأییدیه‌ ها هزینه جداگانه‌ ای دارند.برای مثال نقشه‌ای که نیاز به تأییدیه برای ارائه به ادارات ثبت اسناد دارد، هزینه بیشتری نسبت به نقشه‌های غیررسمی خواهد داشت.

ارائه خدمات دیگر توسط نقشه بردار:

گاهی نیاز است نقشه بردار قدامات اضافی در تهیه نقشه یو تی‌ ام انجام دهد برای مثال گاهی نیاز است سند ملک نیز جانمایی شود یا نقشه یو تی‌ ام بر روی نقشه 1:2000 جانمایی گردد و یا پلاک ثبتی با استفاده از مدارک ثبتی استخراج شود در این موارد هزینه این خدمات جداگانه دریافت می‌شود.

نوع تجهیزات استفاده‌شده:

استفاده از تجهیزات به روز مانند دوربین‌های نقشه برداری توتال استیشن لایکا، گیرنده های مولتی فرکانس، اسکنر های لیزری و… با دقت بالای بجای استفاده از تجهیزات قدیمی تاثیر زیادی بر روی قیمت نقشه یو تی ام دارد.

هزینه نقشه یو تی ام در سال 1403:

تعرفه شرکت نقشه برداری مپ اسکیل در سال 1403 به شرح زیر می باشد در نظر داشته باشید این هزینه بسیار تقریبی است و جهت استعلام دقیق با شملاره های 09120448336 و 02128423013 تماس بگیرید.

نوع زمین	بازه هزینه (تومان)
زمین‌های کوچک (تا 250 متر)	4-6.5 میلیون تومان
زمین‌های متوسط (1000–250 متر)	6.5-10میلیون تومان
بالای 1,000	10میلیون تومان به بالا

توجه: این ارقام بسته به شرایط خاص هر پروژه، ممکن است متغیر باشند.

عوامل متغیر در تعرفه‌ ها:

1. شرایط آب‌ و هوایی: در شرایط بد جوی مانند بارش سنگین یا باد شدید، فرآیند نقشه‌ برداری دشوارتر و زمان‌ بر تر خواهد بود.
2. نیاز به اسناد تکمیلی: در مواردی مانند تفکیک اراضی، ارائه گزارش‌ های اضافی به ارگان‌های رسمی نیز هزینه را افزایش می‌دهد.

راهکارهای کاهش هزینه نقشه یو تی ام:

1. انتخاب تیم نقشه‌ برداری حرفه‌ ای در زمینه امور ثبتی:

هر حوزه از نقشه برداری متخصص خود را می‌خواهد در حوزه نقشه برداری ملکی و امور ثبتی باید در نظر داشته باشید که از نقشه برداران این حوزه استفاده کنید زیرا یکی از بهترین راهکارها برای کاهش هزینه، انتخاب تیم نقشه برداری قوی و با تجربه در این حوزه است. کارشناسان با تجربه می‌توانند کار را در زمان کوتاه‌ تر و با هزینه کمتر انجام دهند. تیم مپ اسکیل این اطمینان را به شما می دهد که بهترین و دقیق ترین نوع خدمات را ارئه دهد.

2. تهیه اطلاعات اولیه دقیق

قبل از شروع نقشه‌برداری، مدارک مالکیت و اطلاعات پایه را به‌طور کامل آماده کنید. این کار باعث کاهش زمان و هزینه می‌شود. زیرا در صورت نبود مدارک نقشه بردار مجبور به استخراج آن است که ممکن است شامل هزینه باشد.

3. مشاوره با کارشناسان

پیش از اقدام به نقشه‌ برداری، با کارشناسان مشورت کنید تا از نیازهای پروژه و هزینه‌های احتمالی مطلع شوید.

4. محدود کردن خدمات به نیازهای ضروری

در صورتی که نقشه یو تی ام تنها برای مصارف خاصی مورد نیاز است مثلاً نیاز است فقط عرصه ملک برداشت شود که هزینه این کار مسلماً از نقشه برداری عرصه و عیان کمتر است پس از در خواست خدمات اضافی خودداری کنید.

5. انتخاب دقت متناسب با پروژه

اگر پروژه شما نیازی به دقت بالا ندارد، از تیم نقشه‌ برداری بخواهید نقشه را با دقت استاندارد تهیه کنند.

6. استفاده از فناوری‌های نوین

استفاده از ابزار پیشرفته تاثیر زیادی بر روی روند پروژه دارد مدت زمان انجام پروژه را کمتر می‌ کند همین مسئله باعث کاهش هزینه‌ها می‌ شود

7. برنامه‌ریزی زمانی مناسب

در فصولی که شرایط آب‌ و هوایی مساعد است و تیم‌ های نقشه‌ برداری کمتر مشغول هستند، هزینه‌ ها معمولاً کمتر خواهند بود.

هزینه نقشه یو تی ام املاک فاقد سند

مسئله هزینه نقشه یو تی ام برای املاک بدون سند بحثی از است که نمی توان به‌صورت دقیق گفت. این مسئله به موارد زیر بستگی دارد که در نهایت با استفاده از تعرفه ای که سالانه به روز می شود، این هزینه در هر پروژه برآورد می‌شود. همچنین جهت اطلاع از حدود اربعه ملک می توانید با کارشناسان ما در ارتباط باشید.

 

هزینه نقشه یو تی ام زمین مسکونی

یکی از مواردی که در تعیین هزینه نقشه UTM تاثیر گذار است مسکونی بودن آن است. املاک مسکونی به دلیل سختی کار، قیمت بیشتری دارد.

هزینه نقشه یو تی ام زمین کشاورزی

همانطور که قبلا گفته شد تعرفه نقشه برداری زمین کشاورزی در این مورد هزینه کمتری نسبت به ملک دارند. البته قیمت در این مورد هم براساس متر است.

تهیه نقشه UTM توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه UTM

نقشه یو تی ام با مهر کارشناس رسمی دادگستری رشته نقشه برداری و امور ثبتی، یکی از مواردی است که در تهیه نقشه یو تی ام حتما باید به آن دقت کرد.

چه کسی نقشه یو تی ام را صادر و تایید می نماید؟

بسته به امور مورد نظر کارشناسان رسمی دادگستری در رشته نقشه برداری، شرکت های مشاور و مهندسان نظام مهندسی در رشته نقشه برداری توانایی اینکار را دارند.
اما برای امور ثبتی و تهیه سند فقط نقشه یو تی ام با مهر کارشناس رسمی دادگستری رشته نقشه برداری و امور ثبتی ممکن است.امروزه در اکثر ادارات و سازمان ها فقط نقشه یو تی ام با مهر کارشناس دادگستری سندیت دارد،لازم بذکر است شرکت مپ اسکیل تمام نقشه های یو تی ام را با مهر کارشناس دادگستری رشته امور ثبتی ارائه می دهد.

شرکت تهیه نقشه یو تی ام UTM

شرکت ها و اشخاص مختلفی در قیمت های مختلف اقدام به تهیه نقشه UTM می‌کنند. شاید شخصی با مراجعه به هر یک از شرکت ها بتواند پرونده ملکی خود را به آنها بسپارد. اما کدام یک برای تهیه نقشه UTM املاک و زمین های کشاورزی مناسب است؟

این را در نظر داشته باشید که تمام این شرکت ها با دارا بودن تمام تجهیزات و امکانات مناسب نقشه برداری ملکی نیستند، شرکت مورد نظر باید رزومه قوی و موفقی در پروژه های مختلف ملی داشته باشد اما چرا؟
دلیل آن این است که نقشه برداری ثبتی قواعد و قوانین خاص خود را دارد و نیاز به تجربه و آشنایی کامل کارشناس، به این روند است.
نقشه یو تی ام توسط اشخاص نقشه بردار یا شرکت هایی که به این روند آشنا نیستند ممکن است مشکلات مختلفی برای صاحب ملک ایجاد کند.

حتی مشکلات ممکن است در روند مراحل اداری پیش نیاید اما با گذشت سال ها مشکلات ثبتی مختلفی برای مالک ایجاد کند و خسارات بزرگی به وجود آید، از جمله این خسارات امر تداخلات است که در نهایت هزینه های بزرگی برای مالک متحمل میکند.

تهیه نقشه یو تی ام UTM توسط تیم با تجربه مپ اسکیل با هزینه مناسب

تیم مپ اسکیل متشکل از کارشناسان و مهندسان خبره نقشه برداری UTM است که این نوع نقشه برداری را برای شما عزیزان با هزینه مناسب انجام میدهند.
ما در مپ اسکیل همیشه سعی داریم که زمان ارائه خدمات خود را به حداقل برسانیم به همین خاطر همواره در حال گسترش تیم نقشه برداری هستیم؛ در مپ اسکیل شما در کمترین زمان به خدمات مورد نظر خود دست خواهید یافت.

تهیه نقشه یو تی ام توسط تیم مپ اسکیل

تهیه نقشه شمیم یو تی ام در تهران و کرج و سراسر کشور:

مپ اسکیل با در دست داشتن بهترین و به روز ترین امکانات در دو استان تهران و البرز برای امور ثبتی تهیه نقشه یو تی ام می کند.

تهیه نقشه یو تی ام UTM تهران:

کارشناسان مپ اسکیل قادر به ارائه وخدمات کارشناسی در سرار کشور هستند.
مهر و تاییدیه هر یک از کارشناسان در سراسر کشور دارای اعتبار است. ازجمله مناطق مهم جهت تهیه نقشه یو تی ام تهران و حومه است.

تهیه نقشه یو تی ام کرج:

از دیگر شهرهایی که ارائه خدمات نقشه برداری به سرعت انجام میشود استان البرز و درواقع کرج و شهرستان ها می باشد.
تیم مپ اسکیل امکان ارائه خدمات نقشه برداری و تهیه نقشه یو تی ام در کرج و حومه را با سرعت استارت و به پایان میرساند.

مراحل تهیه نقشه UTM در مپ اسکیل

مراحل تهیه نقشه یو تی ام در مپ اسکیل به شرح زیر است:
• تماس با شرکت و ارائه صورت مسئله جهت بهترین برداشت متناسب با نیاز متقاضی.
• ارائه قیمت ، زمان و توافق طرفین قرارداد.
• تعیین روز و ساعت جهت برداشت نیروری زمینی(لازم بذکر است متقاضی حتما در محل حضور داشته باشد)
• اتمام برداشت نقشه برداران زمینی و دریافت نیمی از هرینه توافق شده.
• ترسیم نقشه و کارتوگرافی توسط تیم کارتوگرافی
• ارائه نقشه با مهر کارشناس رسمی دادگستری به متقاضی و دریافت هزینه های باقی مانده.

قیمت تهیه نقشه یو تی ام

در جدول زیر مواردی که در تهیه نقشه یو تی ام هر ملک تاثیر دارد، ذکر شده است. با توجه به این جدول قیمت تهیه نقشه یو تی ام برای هر ملک با توجه به موارد ذکر شده متفاوت است، بنابراین، برای دریافت قیمت تهیه نقشه ملک خود حتما باید تماس بگیرید. برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره با کارشناسان ما از طریق راه های ارتباطی و یا با این شماره تماس حاصل نمایید. 09120448336

نوع برداشت:	توپوگرافی	اعیان	عرصه
مقیاس:	1:2000	1:1000	1:500
اداره مربوطه:	جهاد، منابع طبیعی	اداره ثبت	شهرداری
تهیه کننده:	کارشناس دادگستری	مهندس نظام مهندسی	شرکت نقشه برداری

سخن پایانی در مورد هزینه نقشه یو تی ام

در پایان لازم است بگویید که عوامل ذکر شده همه در هزینه نقشه یو تی ام حضور دارند اما در مپ اسکیل همیشه سعی بر این است که پروژه ها با کمترین هزینه و بالاترین کیفیت تحویل متقاضی شود؛زیرا در صورت رعایت کامل تعرفه هزینه ها در این شرایط سخت اقتصادی بشدت افزایش پیدا میکند.

سوالات متداول در رابطه با هزینه نقشه یو تی ام:

هزینه نقشه یو تی ام چقدر 1403 است؟

هزینه نقشه یو تی ام بسته به عوامل مختلفی مانند مساحت زمین، موقعیت جغرافیایی و دقت موردنیاز متغیر است. برای اطلاعات دقیق‌تر با کارشناسان ما تماس بگیرید.

آیا تهیه نقشه یو تی ام برای همه زمین‌ها ضروری است؟

بله، در بسیاری از موارد مانند صدور سند، معاملات ملکی و تفکیک اراضی، نقشه یو تی ام الزامی است.

آیا نقشه یو تی ام نیاز به تأییدیه رسمی دارد؟

بله، در بسیاری از پروژه‌ ها، نقشه یو تی ام باید توسط کارشناس رسمی دادگستری تأیید شود.

چگونه می‌توان هزینه نقشه یو تی ام را کاهش داد؟

با انتخاب شرکت حرفه‌ای، آماده‌ سازی اطلاعات اولیه و محدود کردن خدمات به نیازهای ضروری می‌ توان هزینه‌ ها را کاهش داد.