راه های پیدا کردن پلاک ثبتی ملک

در گذشته در مورد پلاک های اصلی و فرعی به طور کامل توضیح داده ایم اما اگر بخواهیم به صورت خلاصه در ابتدای مقاله توضیحی دهیم پلاک اصلی مربوط به یک محدوده یا یک منطقه وسیعی است اما پلاک فرعی مختص به یک ملک می باشد. در ادامه مقاله قصد داریم نحوه پیدا کردن پلاک های ثبتی املاک را توضیح دهیم.

مدارک مورد نیاز در پیدا کردن پلاک ثبتی

برای یافتن پلاک ثبتی به مدارکی از جمله سند بنچاق قولنامه وضع موجود و از همه مهمتر نقشه ثبتی منطقه مورد مطالعه نیاز است.

تعدادی از مدارک گفته شده توسط متقاضی به درخواست کارشناس مربوطه باید ارائه گردد اما نقشه ثبتی یکی از با ارزش ترین و گرانبهاترین مدارک مورد نیاز است که کارشناس مربوطه در جهت دستیابی به آن اقدام خواهد کرد. جهت استعلام پلاک ثبتی اصلی و فرعی می توانید با کارشناسان ما در مپ اسکیل در ارتباط باشید.

دسته بندی املاک نیازمند به پیدا کردن پلاک ثبتی:

در حالت کلی 3 مورد برای پیدا کردن پلاک ثبتی وجود دارد:

۱-املاک با موقعیت و عرصه مشخص با پلاک ثبتی نامشخص

۲-املاک با موقعیت مشخص و عرصه نامشخص با پلاک ثبتی نام شخص

۳- املاک با موقعیت نامشخص عرصه نامشخص و پلاک ثبت نام شخص

پیدا کردن پلاک ثبتی در املاک با موقعیت و عرصه مشخص با پلاک ثبتی نامشخص:

در این نوع املاک ابتدا باید موقعیت و عرصه و اعیان ملک توسط متقاضی ارائه گردد و کارشناس نقشه بردار و موجود را برداشت نماید سپس با بررسی مدارک و پرونده های ثبتی و در نهایت جانمایی ملک بر روی نقشه های قدیمی و از همه مهمتر نقشه ثبتی منطقه پلاک مورد نظر استخراج گردد که جهت استعلام هزینه کارشناسی ملک و هزینه جانمایی پلاک ثبتی می توانید از طریق شماره های مندرج با تیم پشتیبانی مپ اسکیل در ارتباط باشید.

پیدا کردن پلاک ثبتی در املاک با موقعیت مشخص و عرصه نامشخص با پلاک ثبتی نام شخص:

در این نوع موارد موقعیت تقریبی توسط متقاضی ارائه می گردد کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی و نقشه برداری با استفاده از مدارک و نقشه های ثبتی و همچنین سند و حدود اربعه ملک را جانمایی و در انتها بر روی وضع موجود آماده‌سازی و میخ کوبی می‌کند و همچنین پلاک ثبتی استخراج می گردد. همچنین جهت تهیه نقشه هوایی ملک، ارزیابی ملک تجاری، تطبیق ملک و یا حل اختلافات حدود ملک می توانید با ما در ارتباط باشید.

پیدا کردن پلاک ثبتی در املاک با موقعیت نامشخص از عرصه نامشخص و پلاک ثبتی نام شخص:

بررسی اینگونه پرونده‌ها بسیار پیچیده و متفاوت است و نیاز به بررسی و مطالعه بیشتر است اما در حالت کلی می توان گفت مجموعه ای از چند فعالیت ثبتی را برای یافتن ملک و پلاک ثبتی آن باید طی کرد. جهت اطلاع از تداخل و تعارض پلاک ثبتی و تاثیر قدمت بنا در ارزیابی ملک می توانید با کارشناسان ما در ارتباط باشید.

در ادامه به بررسی تعدادی از روش‌های پیدا کردن پلاک ثبتی می‌پردازیم از جمله روش‌های پیدا کردن پلاک ثبتی در وب سایت‌های مختلف قابل مشاهده است پیدا کردن پلاک ثبتی با استفاده از نقشه‌های هوایی مراجعه به شهرداری بررسی سند همسایه‌ها مراجعه به اداره آب است.

پیدا کردن پلاک ثبتی با استفاده از نقشه هوایی

در ابتدای امر باید بگوییم که این روش اصلاً وجود ندارد همانطور که در مقاله تفاوت عکس‌های هوایی و نقشه‌های هوایی توضیح داده شده است نقشه هوایی ا استفاده از روش‌های فتوگرامتری از عکس هوایی تهیه می‌شود که بزرگترین مرجع تولید کننده آن سازمان نقشه برداری است سازمان نقشه برداری هیچ گونه ارتباط دیتایی با اداره ثبت ندارد هیچ گونه پلاک ثبتی بر روی نقشه‌های هوایی درج نمی‌شود و عموماً این روش وجود ندارد و اکثراً افراد با این روش مورد سوء استفاده اخاذی سودجویان قرار می‌گیرد.

 مراجعه به شهرداری

روش نسبتا مناسبی است اما این نکته را باید در نظر گرفت که شهرداری هیچگونه وظیفه‌ای به ارائه پلاک ثبتی ندارد و اگر قبول به همکاری کند فقط این اطلاعات را به مالک طی یک درخواست کتبی ارائه می‌دهد

مراجعه به اداره آب:

این روش هم مانند روش قبل می‌باشد مالک فقط امکان دریافت این دیتاها را دارد.

پیدا کردن پلاک ثبتی با استفاده از سند همسایه‌ها:

این روش نسبتاً مناسبی است اما نکته ای را باید در نظر گرفت اول اینکه در زمان ارائه پلاک ثبتی به منازل پلاک‌ها مانند پلاک‌های آدرسی به ترتیب انجام نشده است یعنی برای مثال اگر همسایه شما پلاک ثبتی فرعی آن ۱۴ است لزوماً پلاک فرعی شما ۱۵ نیست.

کارشناسان دادگستری بهترین روش پیدا کردن پلاک ثبتی ملک:

این روش را می‌توان بهترین روش جهت پیدا کردن پلاک ثبتی دانست زیرا این روش توسط یک شخص متخصص به نام کارشناس دادگستری رشته امور ثبتی و نقشه برداری انجام می‌شود در این روش کارشناس ملک مورد نظر را روی نقشه‌های ثبتی و کاداز جانمایی می‌کند تا پلاک مورد نظر مشخص شود؛نکته دیگر این است که کارشناس مورد نظر باید داده های کاملی داشته باشد در غیر اینصورت این امر ممکن نیست.

نکات مهم در بررسی صحت اطلاعات پلاک ثبتی

یکی از چالش‌های مهم در پروسه پیدا کردن و استفاده از اطلاعات پلاک ثبتی، اطمینان از صحت و دقت اطلاعات است. نادرستی یا ناقص بودن اطلاعات می‌تواند منجر به مشکلات حقوقی و قانونی شود. در این بخش به بررسی نکات مهمی می‌پردازیم که می‌تواند به شما در تأیید صحت اطلاعات پلاک ثبتی کمک کند.

مراجعه به منابع معتبر: همیشه اطلاعات پلاک ثبتی خود را از منابع و پایگاه‌های اطلاعاتی معتبر و رسمی دریافت کنید. این منابع معمولاً شامل سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، شهرداری‌ها و کارشناسان دادگستری مرتبط که دسترسی به داده های ثبتی دارند میسر است.اداره ثبت و شهرداری معمولا همکاری های لازم را با این موضوع ندارند و به کارشناسان دادگستری ارجاع می دهند.

کنترل صحت اطلاعات:بررسی کنید که اطلاعات دریافت شده تکراری یا اشتباه نباشند. مثلاً مطمئن شوید که آدرس محل با نام پلاک ثبتی همخوانی دارد.

مراجعه به متخصصین حقوقی:در مواردی که دقت اطلاعات به شدت دارای اهمیت است، از مشورت با متخصصان این حوزه و کارشناسان دادگستری امور ثبتی و نقشه برداری استفاده کنید تا از صحت اطلاعات اطمینان حاصل کنید.

مقایسه با سوابق گذشته:اگر امکان‌پذیر است، اطلاعات پلاک ثبتی را با سوابق گذشته مطابقت دهید تا اطمینان حاصل کنید که تغییر ناگهانی و بی‌دلی در اطلاعات ایجاد نشده است.

استفاده از تکنولوژی و نرم‌افزارهای تخصصی:امروزه نرم‌افزارهای متعددی وجود دارد که می‌تواند به شما در تحلیل و بررسی بهتر اطلاعات پلاک ثبتی کمک کند. این ابزارها می‌توانند خطاها یا تناقضات را شناسایی کنند و دقت اطلاعات شما را بالا ببرند.به یاد داشته باشید که دقت در بررسی این اطلاعات می‌تواند از بروز مشکلات جدی در آینده جلوگیری کند. اگر هر گونه ابهامی در اطلاعات وجود داشته باشد، بهتر است قبل از انجام هر گونه معامله یا سرمایه‌گذاری، آن را برطرف کنید

چالش های پیش رو در پیدا کردن پلاک ثبتی:

بررسی‌ پرونده‌های مربوط به پیدا کردن پلاک ثبتی چالش ها و مشکلاتی را نیز پیشرو می‌آورد از جمله این چالش ها یافت نشدن نقشه ثبتی منطقه ،از بین رفتن حد و مرز زمین ها تغییر در عوارض و ساختمان ها، تصرف املاک که باعث می شود نتوان عمل پیاده‌سازی و میخ کوبی را انجام داد کارشناس نقشه بردار باید مهارت لازم برای برطرف کردن آن را داشته باشد. همچنین یکی دیگر از خدمات مپ اسکیل ارائه نقشه جانمایی پلاک ثبتی براساس درخواست شما می باشد که می توانید از طریق شماره های مندرج با ما تماس حاصل نمایید.

کارشناسان خبره مپ اسکیل در خدمت و کنار شماست و به شما در پیدا کردن پلاک ثبتی ملک کمک میکند. برای دریافت مشاوره و راهنمایی رایگان کافیست با شماره دفتر 02128423013 و یا موبایل 09120448336 در واتساپ تماس بگیرید.