سامانه شمیم چیست؟

سامانه شمیم اداره ثبت و معرفی آن، عنوان مطلبی است که می خواهیم به صورت دقیق شما را امروز با آن آشنا کنیم و ویژگی ها و کاربرد آن را با شما به اشتراک بگذاریم. اگر می خواهید درباره این سامانه اطلاعات جامع و مفید کسب کنید، پیشنهاد می کنم تا آخر این مقاله را بخوانیدو در آخر توضیحی در مورد سامانه تعیین موقعیت gnss می پردازیم تا بحث کامل شود.

سامانه شمیم چیست؟

سامانه تصحیحات تعیین موقعیت دقیق سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را شمیم می گویند.

شمیم از جدیدترین سامانه هایی است که طرح امکان سنجی و مطالعاتی آن در ابتدای سال ۹۵ در اداره ثبت تهران کلید خورد و سپس با تایید ارگان های مربوطه توانست مجوز های راه‌اندازی را بگیرد.

تفاوت سامانه شمیم و سامانه یو تی ام چیست؟

نقشه شمیم و نقشه یو تی ام هر دو برای گرفتن سند تک برگ کاربرد دارند ولی سامانه شمیم تفاوت‌های زیادی با سامانه یو تی ام این سازمان دارد. سامانه یو تی ام یک سیستم جهانی است ولی سامانه شمیم را می توان یک سامانه ملی برای اخذ سند تک برگ و همچنین جهت تثبیت اراضی تحت اختیار ادارات دولتی دانست.

این سامانه بیشتر جهت استاندارد سازی فعالیت های مختلف در حوزه نقشه کاداستر، و نیز برای جلوگیری از مشکلاتی مانند، تعارض و تداخل در هنگام صدور اسناد ملکی به وجود آمده است.  البته برای یکپارچه سازی عملیات های مختلف مانند عملیات ساخت و ساز در سطوح شهری مانند شهر تهران نیز کاربرد دارد و  بسیار مفید است.

شمیم در حقیقت برای تعیین کاداستر (نقشه‌برداری‌های ثبتی که دارای ارزش حقوقی هستند)  و نیز تعیین موقعیت املاک کاربرد دارد، سامانه شمیم در مقایسه با ایستگاه های ثابت  GNSS بهتر کار می کند و خدماتی فراتر از آن دارد.

ترکیب موارد زیر توانسته کلیت سامانه شمیم را به وجود بیاورد:

• • ایستگاه های دائمی
  • گیرنده نقشه برداری
  • نقشه های ثبتی
  • زیر ساخت های سخت افزاری بسیار پیشرفته
  • واحد مدیریت کاربران
  • نرم‌افزار های واسط و کاربردی برای صدور سند مالکیت
  • نرم‌افزار های صدور شیوه نامه های اجرایی و دستورالعمل ها
  • واحد های پشتیبانی و  نظارت از سیستم
  • نرم‌افزار های مدیریت کاربران

GNSS : Global Navigation Satellite System

GNSS یک سیستم تعیین موقعیت ماهواره ای جهانی می باشد که از سیستم های ذیل تشکیل شده است :

سیستم های جهانی:

• • GPS
  • GLONASS
  • Galileo
  • BeiDou

سیستم های منطقه ای:

• • QZSS
  • NAVIC (IRNSS)

سیستم های (SBAS(Satellite Based Augmentation System :

برای بهبود دقت، یکپارچگی، استمرار و در دسترس بودن داده های GNSS مورد استفاده قرار می گیرند.

انواع SBAS:

• • WAAS – آمریکا
  • EGNOS – اروپا
  • SDCM – روسیه
  • GAGAN – هند
  • MSAS – ژاپن

سامانه شمیم (شبکه موقعیت یابی یکپارچه مالکیت ها):

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با داشتن بیش از 440 واحد ثبتی و 1200 نقشه بردار یک بستر مناسب جهت پیاده‌سازی شبکه دائمی GNSS در اختیار دارد و با اتکا به این زیر ساخت ارزشمند، اقدام به طراحی و پیاده‌سازی شبکه موقعیت یابی یکپارچه مالکیت ها نموده.

به طوری که پروژه ایجاد سامانه شمیم در کل کشور، در تابستان سال 1395 آغاز گردید و با نصب 144 ایستگاه دائم بر روی ساختمان واحدهای ثبتی در زمستان همان سال به سرانجام رسید.

شمیم در حقیقت چیزی فراتر از یک شبکه از ایستگاه های دائمی  GNSS است.

این سامانه ترکیبی از ایستگاه های دائمی، نقشه برداران واحد های ثبتی و گیرنده های روور توزیع شده بین آنها، زیر ساخت های سخت افزاری، شبکه و نیروی انسانی، مدیریت کاربران، نظارت و پشتیبانی از سیستم، نرم‌افزار های مدیریت کاربران، نرم‌افزار های واسط جهت صدور سند مالکیت و دستور العمل ها و شیوه نامه های اجرایی است.

پس از استقرار ایستگاه های دائمی و انجام محاسبات اولیه و توزیع روور ها بین نقشه برداران واحد های ثبتی و آموزش آنها و تعریف دسترسی ها و نصب نرم‌افزار های لازم، نقشه برداران می توانند در سیستم شمیم اقدام به برداشت حدود املاک نمایند.

یکی از مزایای استفاده از شمیم این است که این سیستم به صورت خودکار اجازه ورود قطعاتی که به درستی برداشت نشده اند را نمی دهد و این مهم یکی از نقاط قوت استفاده از شمیم است.

همچنین استفاده از این سیستم نه تنها از ورود داده های هندسی غیر دقیق جلوگیری میکند، بلکه خطاهای احتمالی موجود را نیز اصلاح می کند. لازم به ذکر است که اگر نیاز به کارشناس رسمی دادگستری دارید، بهتر است در ابتدا با وظایف کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی آشنا شوید تا بهتر از خدمات کارشناس رسمی دادگستری استفاده نمایید.

دقت مسطحاتی و ارتفاعی سامانه شمیم:

در مورد این موضوع باید عنوان کرد که سامانه شمیم دقت مسطحاتی بالای معدل 5 سانتی‌متر دارد.

این در حالی است که دقت ارتفاعی زیاد مطلوبی ندارد.

البته در کشور ما مباحث مربوط به اسناد و املاک در مورد دقت مسطحاتی است.

منبع: سازمان ثبت اسناد