هزینه دقیق تفکیک زمین [تعرفه تفکیک ملک سند دار و بدون سند]

هزینه دقیق زمین با تهیه نقشه UTM قابل انجام است تا بر اساس مساحت و ابعاد ملک محاسبه شود. در صورتی که هدف مالکین تقسیم اراضی خود به بخش های کوچک‌تر باشد نیاز به تفکیک زمین خواهد بود. کار تفکیک زمین بر عهده کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی است. در این مطلب با ما تا انتها همراه شوید تا آشنایی کامل نسبت به موضوع هزینه دقیق تفکیک زمین پیدا نمایید.

هزینه دقیق تفکیک اراضی

هزینه دقیق تفکیک زمین در سال 1401 طبق طرح های شهرسازی به شرح ذیل است:

1. برای متراژ تا 3000 متر مربع به ازای هر متر مربع 30000 ریال محاسبه می شود.
2. برای متراژ 3001 تا 5000 متر مربع به ازای هر متر مربع 25000 ریال محاسبه می شود.
3. برای متراژ 5001 تا 10000 متر مربع به ازای هر متر مربع 20500 ریال محاسبه می شود.
4. برای متراژ بیش از 10000 متر مربع به ازای هر متر مربع 14800 ریال محاسبه خواهد شد.

دلایل تفکیک زمین چیست؟

تفکیک زمین با کاربری مختلف برای تجزیه زمین به قطعات کوچک‌تر انجام می شود. برخی مواقع به دلیل مساحت بالای زمین، مالک برای فروش آن با مشکل مواجه خواهد شد چرا که این نوع اراضی علاوه بر مساحت بالا از قیمت بالایی نیز برخوردار است.

مالک زمین برای اینکه بتواند ملک خود را به قیمت و به راحتی به فروش رساند دست به تفکیک زمین می زند تا با تقسیم آن با قطعات کوچک‌تر بتواند راحت تر ملک خود را به فروش رساند چرا که با تفکیک زمین، قیمت قطعات نیز پایین‌تر از مساحت کل زمین خواهد شد و مشتریان قادر به پرداخت مبلغ زمین خواهند بود.

با تفکیک قطعات هزینه تفکیک زمین نیز کمتر خواهد شد و اگر متقاضی برای دریافت پروانه ساخت برای ساخت و ساز زمین به شهرداری، اداره ثبت اسناد و… مراجعه نماید با توجه به اینکه متراژ زمین کمتر شده است هزینه پرداختی برای هر قطعه کمتر خواهد بود؛ جهت اطلاع از سند تک برگ ملک مشاع و تشخیص قدمت بنا با کارشناسان ما تماس حاصل نمایید.

هزینه تفکیک آپارتمان با کاربری مسکونی و اداری

هزینه تفکیک آپارتمان در هر یک از استان ها متفاوت است که در اینجا ما درباره تعریف مراحل تفکیک سند آپارتمان در استان تهران می پردازیم.

هزینه تفکیک آپارتمان در سال 1401 برای املاک مسکونی و اداری عبارت است از:

• برای متراژ زیر 200 متر مربع (200 متر مربع > متراژ) به صورت مقطوع 10977876 ریال می باشد.
• متراژ اضافه بیش از 200 متر مربع تا 600 متر مربع (600 متر مربع > متراژ >200 متر مربع) به ازای هر متر مربع 60988 ریال محاسبه می شود برای محاسبه از فرمول 10977876+ (200-متراژ)*60988 با واحد ریال استفاده می شود. برای مثال اگر متراژ 230 متر باشد هزینه تفکیک 12807516 ریال خواهد بود.
• متراژ اضافه بیش از 600 متر مربع تا 2000 متر مربع (2000 متر مربع > متراژ >600 متر مربع) به ازای هر متر مربع 34154 ریال محاسبه خواهد شد. برای محاسبه از فرمول 35373076+ (600-متراژ)*34154 با واحد ریال محاسبه می شود.
• متراژ اضافه بیش از 2000 متر مربع تا 5000 متر مربع (5000 متر مربع > متراژ >2000 متر مربع) به ازای هر متر مربع 27444 ریال محاسبه می شود. برای محاسبه از فرمول 83188676+ (2000-متراژ)*27444 با واحد ریال استفاده می شود.
• متراژ اضافه بیش از 5000 متر مربع (متراژ >5000 متر مربع) به ازای هر متر مربع 19211 ریال محاسبه می شود. برای محاسبه از فرمول 165520676+ (5000-متراژ)*19211با واحد ریال محاسبه خواهد شد.

هزینه تفکیک آپارتمان با کاربری تجاری

برای املاکی که دارای کاربری تجاری یا بخشی از آن کاربری تجاری داشته باشند، هزینه دریافتی برای متراژ تجاری نسبت به هزینه مسکونی با 20 درصد افزایش به شرح ذیل محاسبه می شود.

• برای متراژ زیر 200 متر مربع به ازای هر متر مربع مبلغ 13173451 ریال محاسبه می شود.
• برای متراژ مازاد از 200 متر مربع تا 600 متر مربع (600 متر مربع > متراژ >200 متر مربع) به ازای هر متر مربع 73186 ریال از طریق محاسبه با فرمول 13173451+ (200-متراژ)*73186 با واحد ریال دریافت می شود.
• برای متراژ مازاد از 600 متر مربع تا 2000 متر مربع (2000 متر مربع > متراژ >600 متر مربع) به ازای هر متر مربع 40984 ریال از طریق فرمول 42447691+ (600-متراژ)*40984 با واحد ریال محاسبه صورت می گیرد.
• برای متراژ مازاد از 2000 متر مربع تا 5000 متر مربع (5000 متر مربع > متراژ >2000 متر مربع) به ازای هر متر مربع 32933 ریال از طریق فرمول 99826811+ (2000-متراژ)*32933 با واحد ریال محاسبه می شود.
• برای متراژ مازاد از 5000 متر مربع (متراژ >5000 متر مربع) به ازای هر متر مربع 23054 ریال از فرمول 198624811+ (5000-متراژ)*23054 با واحد ریال محاسبه خواهد شد.

لازم به ذکر است تهیه نقشه عرصه و اعیان ملک که فاقد سند مالکیت در سیستم مختصات یو تی ام هستند با توجه به مراجعه متقاضیان به سازمان نظام مهندسی ساختمان مقطوع  39,642,335 ریال در سال 1401 محاسبه می گردد.

محاسبه هزینه دقیق تفکیک زمین توسط شرکت مپ اسکیل

با توجه به اینکه شرایط خاص هر زمین روی هزینه دقیق تفکیک زمین تاثیر گذار است، برای محاسبه هزینه دقیق تفکیک زمین، مشخصات و مدارک ملک خود را به شماره همراه 09120448336 یا از طریق واتساپ یا با شماره دفتر 02128423013 با کارشناسان مپ اسکیل در تماس باشید.

سایت مپ اسکیل با کارشناسان زبده و متخصص در زمینه تفکیک زمین و آپارتمان در اسرع وقت با نازلترین قیمت پروژه متقاضی را مورد بررسی قرار داده و با محاسبه هزینه دقیق تفکیک زمین حتی کمتر از قیمت های ابلاغی سازمان نظام مهندسی آماده ارائه خدمات به مشتریان عزیز می باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره رایگان با کارشناسان مپ اسکیل با ما تماس بگیرید.