پلاک ثبتی و پلاک تفکیکی چیست|پلاک ثبتی اصلی و فرعی مناطق تهران

نقشه برداری
4 دیدگاه

 اگر می‌خواهید کار خرید و فروش ملک انجام دهید باید به نکاتی توجه نمایید که یکی از این نکات پلاک ثبتی و نقشه ثبتی است.

پلاکهای ثبتی را به نوعی می توان شناسنامه املاک دانست که اداره ثبت اسناد و املاک کشور آن را تعیین می کند‌.

با توجه به این موضوع باید به سوالاتی توجه کرد که پلاک ثبتی اصلی و فرعی چیست و چگونه می توان پلاک ثبتی را استعلام کرد و تفاوت پلاک ثبتی و پلاک تفکیکی چیست ؟

در آخر به نحوه دستری به پلاک های اصلی و فرعی تهران و کرج می پردازیم

در ادامه به تک تک هر یک از این موضوعات خواهیم پرداخت.

جهت کسب اطلاعات بیشتر با ما تماس حاص نمایید.

09120448336
بیشتر بخوانید:
 
نحوه جانمایی پلاک ثبتی
پلاک ثبتی و پلاک تفکیکی
پلاک ثبتی و پلاک تفکیکی

پلاک ثبتی اصلی و فرعی چیست؟

پلاک ثبتی یک وسیله فلزی مستطیل شکلی است که شماره حرملک حکم شناسنامه ملک را دارد روی آثار ثبت شده در گذشته پلاک ثبتی بر روی سنگ ها حک می شدند.

اما به دلیل بالا بودن هزینه این نوع پلاک ثبتی فلز ها جایگزین سنگ ها شدند.

 از طریق پلاک ها شما قادر خواهید بود اطلاعات زیادی از ملک که در اداره ثبت اسناد و املاک کشور ثبت شده است را به دست بیاورید.

مانند محدوده ملک این که ملک از شرق غرب شمال و جنوب به کجا وصل است و چه محدوده ای را شامل می شود.

 پلاک ثبتی قطعه کوچکتر از یک واحد بزرگتر است سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تقسیم بندی ها را از استان‌ها شروع کرده و به واحدهای کوچکتر تقسیم می‌کند که هر کدام از این واحدها بخش میباشد.

در مرحله بعدی بخشها به واحدهای کوچکتری تقسیم می شود که به آنها قطعه اصلی یا مادر گفته می شود .

هر قطعه ای که از قطعه اصلی یا قطعه مادر جدا شود  یک پلاک فردی به آن تعلق میگیرد.

تا اینجا متوجه شدیم که هر یک دارای یک پلاک ثبتی اصلی و پلاک فرعی است که تقریبا و مانند نام و نام خانوادگی ملک می باشد.

این شماره اصلی و فرعی که با علامت ممیز از یکدیگر جدا می‌شود.

شماره اصلی در سمت چپ و شماره فرعی در سمت راست قرار میگیرد تمام این مشخصات در صفحه دوم سند ملک قرار دارد.

مانند ۵۸/۱۷۹۰ که عدد ۵۸ شماره قطعه اصلی و عدد ۱۷۹۰ شماره فرعی ملک می باشد.

اگر هنگام بررسی با کلماتی همچون مجزا و مفروض رو به رو شدید این نکته را در نظر بگیرید که مجزا به معنی جز به جز و مفروض به معنی جدا کرده شده است.

بیشتر بخوانید:
تفسیر عکس هوایی
جانمایی پلاک های ثبتی بر روی عکس هوایی و نقشه های قدیمی
جانمایی پلاک های ثبتی بر روی عکس هوایی و نقشه های قدیمی

پلاک تفکیکی چیست و چه تفاوتی با پلاک ثبتی دارد؟

در صورت جلسه ای که برای برای هر قطعه زمینی که به چند قطعه کوچکتر تقسیم می شود شماره اختصاص داده می شود که به آن شماره قطعه یا شماره تفکیکی می گویند این شماره از عدد ۱ شروع می شود.

در صورتی که پلاک ثبتی این‌طور نیست و از دو جزء فرعی و اصلی تشکیل شده است.

همانطور که گفته شد ممکن است قطعه تقسیم نشده باشد و فقط یک قطعه اصلی باشد و شماره فرعی نداشته باشد.

طبق قواعد جدید سازمان ثبت اسناد و املاک کشور هر قطعه ای  جدا شود پلاک فرعی گذشته هست و به عنوان پلاک فرعی جدید تعلق میگیرد‌.

انواع شماره پلاک ثبتی در اسناد مالکیت ملک

 یک شماره اصلی یا مادر و بدون شماره فرعی مانند: 22

یک شماره اصلی یا مادر و یک شماره یا پلاک فرعی مانند:22/1950

یک شماره اصلی و چند پلاک فرعی مانند22/1950-1952

چند پلاک اصلی و چند پلاک فرعی

 توجه داشته باشید که اطلاعات گفته شده از جمله پلاک اصلی و فرعی مساحت و حدود اربعه که همان موقعیت شمال جنوب شرق و غرب ملک است در صفحه سوم سند گفته شده است.

اما با این حال در بعضی از اسناد حدود اربعه و مساحت در آنها ذکر نشده است که در این حالت ملک با استفاده از نقشه های ثبتی توسط کارشناسان رسمی دادگستری رشته امور ثبتی جانمایی می شود.

نحوه استعلام پلاک ثبتی ملک , وضعیت ثبتی ملک:

استعلام اینترنتی پلاک ثبتی ملک ثبت ملک

یکی از روشهای استعلام پلاک ثبتی ملک اینکه وارد سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شوید.

سپس با وارد کردن کد یکتای ۱۸ رقمی (که با استفاده از ثبت اطلاعات ملک بر روی سامانه ثبت املاک و اسناد کشوراین کد  ۱۸ رقمی در اختیار قرار میگیرد که همان طور از نام آن مشخص است به صورت یکتا می باشد.) اطلاعات زیادی از مشکل در اختیار شما قرار میگیرد.

استعلام پلاک ثبتی ملک:

در این مواقع از روشی که به اصطلاح به آن  جانمایی معکوس ملک گفته می شود استفاده می شود.

 در مرحله اول باید نقشه یو تی ام ملک با استفاده از جی پی اس رو بر برداشت و ترسیم شود سپس با استفاده از نقشه های ثبتی محل دقیق ملک مشخص شود.

در مرحله آخر با مراجعه به دفتر های اسناد رسمی وضعیت ثبتی ملک استعلام گرفته می شود.

 تمام مراحل گفته شده از وظایف کارشناسان رسمی دادگستری رشته امور ثبتی نقشه برداری می باشد و هیچ یک از رشته های دیگه صلاحیت این امور را ندارد. 

نکته: آیا با کدپستی هم امکان دریافت پلاک ثبتی وجود دارد یا کد پستی برابر با پلاک ثبتی ملک است؟

جواب سوال خیر می باشد پلاک ثبتی ملک هیچ ارتباطی با کدپستی یک برکه دارد و این کدگذاری ها توسط دو ارگان مختلف صورت گرفت هیچ ارتباطی با یکدیگر ندارند.

نقشه ثبتی یا کروکی ثبتی چیست؟

در زمان های قدیم نقشه دقیقی از املاک یک منطقه وجود نداشت.

اما برای عدم تداخلات و مشخص بودن مکان ملک در هنگام پلاک گذاری املاک اقدام به ترسیم کروکی غیر دقیقی از املاک میکردند.

در این کروکی ها که معمولا شماره پلاک ثبتی در آن قید می شد ترتیب منظمی نداشت.

زیرا برای املاک یک منطقه به ترتیبت سند دریافت نمیشد به همین خاطر در نقشه های ثبتی نظم چندانی وجود ندارد.

همچنین در نقشه ثبتی بعضی مواقع ابعاد املاک نیز قید میشد.

ما در مپ اسکیل همیشه به دنبال ارائه بهترین ها در حوزه نقشه برداری و امور کارشناسی هستیم.

همچنین شما عزیزان برای کسب اطلاعات بیشتر درمورد امور کارشناسی و جانمایی ملک با استفاده از نقشه ثبتی می توانید از طریق راه های ارتباطی با ما تماس بگیرید. خدمت رسانی به شما باعث افتخار ماست.

امید قربانی-مدیر گروه مهندسی مپ اسکیل

جستجو پلاک ثبتی اصلی و فرعی مناطق تهران:

یکی از موارد متداول در امر ملک و مسکن در استان تهران و البرز استعلام پلاک ثبتی اصلی و فرعی مناطق مختلف است.

تغییر و تحولات در این دو شهر و همچنین از بین رفتن برخی مدارک ثبتی در مناطق مختلف استان تهران و البرز همچنین عدم همکاری ماموران ثبتی باعث شده است دستری به این اطلاعات سخت شود.

تیم کارشناسی مپ اسکیل می تواند در کمترین زمان پلام ثبتی ملک شمارا مشخص و جانمایی کند.

جهت اخذ راهنمایی درباره محصولات رایگان فقط از طریق دیدگاه اقدام نمایید. جهت مشاوره در موارد دیگر مانند سفارش پروژه، درخواست همکاری ، مشاوره در خرید از راه های زیر می تواند اقدام نمایید.


ایمیل:         info@mapscale.ir


مشاوره:     09120448336


واتساپ:      09120448336


 

آخرین آموزش ها
برچسب
بیشتر بخوانید

4 دیدگاه. ارسال دیدگاه جدید

  • سلام ممنونم از تیم مپ اسکیل من یک سند داشتم سالها موقعیتش رو پیدا نمیکردم . تیم مپ اسکیل در کمترین زمان ملک من رو جانمایی کرد.

    پاسخ
    • سلام وقت بخیر ممنون از اعتماد سشما امیدواریم همیشه بتونیم بهترین خدمات رو خدمت هموطنان عزیزمون ارائه بدیم

      پاسخ
  • مصطفی عمرانی
    04/05/2020 12:53

    ممنون از مطلب عالیتون چندتا ابهام درمورد پلاک ثبت و نقشه ثبتی داشتم کاملا برطرف شد

    پاسخ

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

جانمایی پلاک ثبتی و ملک ونقشه هوایی پلاک ثبتی|یافتن پلاک ثبتی روی نقشه و موقعیت دقیق ملک توسط کارشناس دادگستری
سامانه شمیم چیست؟ویدیو آموزش ثبت نام سامانه شمیم
فهرست
ارسال پیام
به کمک نیاز دارید؟
پشتیبانی مپ اسکیل
سلام می تونم کمک کنم؟