اگر می‌خواهید کار خرید و فروش ملک انجام دهید باید به نکاتی توجه نمایید که یکی از این نکات پلاک ثبتی و نقشه ثبتی است.

پلاکهای ثبتی را به نوعی می توان شناسنامه املاک دانست که اداره ثبت اسناد و املاک کشور آن را تعیین می کند‌.

با توجه به این موضوع باید به سوالاتی توجه کرد که پلاک ثبتی اصلی و فرعی چیست و چگونه می توان پلاک ثبتی را استعلام کرد و تفاوت پلاک ثبتی و پلاک تفکیکی چیست ؟

در ادامه به تک تک هر یک از این موضوعات خواهیم پرداخت.

جهت کسب اطلاعات بیشتر با ما تماس حاص نمایید.

093789407423
بیشتر بخوانید:
 
7 نکته مهم درمورد جانمایی پلاک ثبتی، جانمایی ملک روی نقشه، عکس هوایی ،و تفسیر عکس هوایی 
پلاک ثبتی و پلاک تفکیکی
پلاک ثبتی و پلاک تفکیکی

پلاک ثبتی اصلی و فرعی چیست؟

پلاک ثبتی یک وسیله فلزی مستطیل شکلی است که شماره حرملک حکم شناسنامه ملک را دارد روی آثار ثبت شده در گذشته پلاک ثبتی بر روی سنگ ها حک می شدند.

اما به دلیل بالا بودن هزینه این نوع پلاک ثبتی فلز ها جایگزین سنگ ها شدند.

 از طریق پلاک ها شما قادر خواهید بود اطلاعات زیادی از ملک که در اداره ثبت اسناد و املاک کشور ثبت شده است را به دست بیاورید.

مانند محدوده ملک این که ملک از شرق غرب شمال و جنوب به کجا وصل است و چه محدوده ای را شامل می شود.

 پلاک ثبتی قطعه کوچکتر از یک واحد بزرگتر است سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تقسیم بندی ها را از استان‌ها شروع کرده و به واحدهای کوچکتر تقسیم می‌کند که هر کدام از این واحدها بخش میباشد.

در مرحله بعدی بخشها به واحدهای کوچکتری تقسیم می شود که به آنها قطعه اصلی یا مادر گفته می شود .

هر قطعه ای که از قطعه اصلی یا قطعه مادر جدا شود  یک پلاک فردی به آن تعلق میگیرد.

تا اینجا متوجه شدیم که هر یک دارای یک پلاک ثبتی اصلی و پلاک فرعی است که تقریبا و مانند نام و نام خانوادگی ملک می باشد.

این شماره اصلی و فرعی که با علامت ممیز از یکدیگر جدا می‌شود.

شماره اصلی در سمت چپ و شماره فرعی در سمت راست قرار میگیرد تمام این مشخصات در صفحه دوم سند ملک قرار دارد.

مانند ۵۸/۱۷۹۰ که عدد ۵۸ شماره قطعه اصلی و عدد ۱۷۹۰ شماره فرعی ملک می باشد.

اگر هنگام بررسی با کلماتی همچون مجزا و مفروض رو به رو شدید این نکته را در نظر بگیرید که مجزا به معنی جز به جز و مفروض به معنی جدا کرده شده است.

بیشتر بخوانید:
تفسیر عکس هوایی
جانمایی پلاک های ثبتی بر روی عکس هوایی و نقشه های قدیمی
جانمایی پلاک های ثبتی بر روی عکس هوایی و نقشه های قدیمی

پلاک تفکیکی چیست و چه تفاوتی با پلاک ثبتی دارد؟

در صورت جلسه ای که برای برای هر قطعه زمینی که به چند قطعه کوچکتر تقسیم می شود شماره اختصاص داده می شود که به آن شماره قطعه یا شماره تفکیکی می گویند این شماره از عدد ۱ شروع می شود.

در صورتی که پلاک ثبتی این‌طور نیست و از دو جزء فرعی و اصلی تشکیل شده است.

همانطور که گفته شد ممکن است قطعه تقسیم نشده باشد و فقط یک قطعه اصلی باشد و شماره فرعی نداشته باشد.

طبق قواعد جدید سازمان ثبت اسناد و املاک کشور هر قطعه ای  جدا شود پلاک فرعی گذشته هست و به عنوان پلاک فرعی جدید تعلق میگیرد‌.

انواع شماره پلاک ثبتی در اسناد مالکیت ملک

 یک شماره اصلی یا مادر و بدون شماره فرعی مانند: 22

یک شماره اصلی یا مادر و یک شماره یا پلاک فرعی مانند:22/1950

یک شماره اصلی و چند پلاک فرعی مانند22/1950-1952

چند پلاک اصلی و چند پلاک فرعی

 توجه داشته باشید که اطلاعات گفته شده از جمله پلاک اصلی و فرعی مساحت و حدود اربعه که همان موقعیت شمال جنوب شرق و غرب ملک است در صفحه سوم سند گفته شده است.

اما با این حال در بعضی از اسناد حدود اربعه و مساحت در آنها ذکر نشده است که در این حالت ملک با استفاده از نقشه های ثبتی توسط کارشناسان رسمی دادگستری رشته امور ثبتی جانمایی می شود.

نحوه استعلام پلاک ثبتی ملک , وضعیت ثبتی ملک:

استعلام اینترنتی پلاک ثبتی ملک ثبت ملک

یکی از روشهای استعلام پلاک ثبتی ملک اینکه وارد سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شوید.

سپس با وارد کردن کد یکتای ۱۸ رقمی (که با استفاده از ثبت اطلاعات ملک بر روی سامانه ثبت املاک و اسناد کشوراین کد  ۱۸ رقمی در اختیار قرار میگیرد که همان طور از نام آن مشخص است به صورت یکتا می باشد.) اطلاعات زیادی از مشکل در اختیار شما قرار میگیرد.

استعلام پلاک ثبتی ملک:

در این مواقع از روشی که به اصطلاح به آن  جانمایی معکوس ملک گفته می شود استفاده می شود.

 در مرحله اول باید نقشه یو تی ام ملک با استفاده از جی پی اس رو بر برداشت و ترسیم شود سپس با استفاده از نقشه های ثبتی محل دقیق ملک مشخص شود.

در مرحله آخر با مراجعه به دفتر های اسناد رسمی وضعیت ثبتی ملک استعلام گرفته می شود.

 تمام مراحل گفته شده از وظایف کارشناسان رسمی دادگستری رشته امور ثبتی نقشه برداری می باشد و هیچ یک از رشته های دیگه صلاحیت این امور را ندارد. 

نکته: آیا با کدپستی هم امکان دریافت پلاک ثبتی وجود دارد یا کد پستی برابر با پلاک ثبتی ملک است؟

جواب سوال خیر می باشد پلاک ثبتی ملک هیچ ارتباطی با کدپستی یک برکه دارد و این کدگذاری ها توسط دو ارگان مختلف صورت گرفت هیچ ارتباطی با یکدیگر ندارند.

ما در مپ اسکیل همیشه به دنبال ارائه بهترین ها در حوزه نقشه برداری و امور کارشناسی هستیم.

همچنین شما عزیزان برای کسب اطلاعات بیشتر درمورد امور کارشناسی و جانمایی ملک با استفاده از نقشه ثبتی می توانید از طریق راه های ارتباطی با ما تماس بگیرید. خدمت رسانی به شما باعث افتخار ماست.

امید قربانی-مدیر گروه مهندسی مپ اسکیل

جهت اخذ راهنمایی درباره محصولات رایگان فقط از طریق دیدگاه اقدام نمایید. جهت مشاوره در موارد دیگر مانند سفارش پروژه، درخواست همکاری ، مشاوره در خرید از راه های زیر می تواند اقدام نمایید.


ایمیل:         [email protected]


مشاوره:      09378407423


واتساپ:      09378407423


 

آموزش مفید بود؟

امتیاز دهید و به اشتراک بگذارید.
همچنین بخوانید:

2 دیدگاه. ارسال دیدگاه جدید

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

فهرست